Jak uzyskać pozwolenie na budowę domu?

Gdy już posiadasz odpowiednią działkę budowlaną oraz przygotowany projekt domu, musisz jeszcze postarać się o uzyskanie niezbędnego pozwolenia na budowę. Bez tego nie będziesz mógł podjąć żadnych działań. Proces ubiegania się o pozwolenie nie jest trudny, aczkolwiek może zająć nieco czasu i wymaga zgromadzenia kilku dokumentów. Warto więc stosownie się do tego przygotować. Możesz to zrobić, czytając nasz artykuł, w którym podpowiadamy, jak uzyskać pozwolenie na budowę domu.

Pozwolenie na budowę domu krok po kroku

W pierwszej kolejności należy przygotować wniosek o pozwolenie na budowę domu. Wniosek występuje w formie gotowego już urzędowego formularza, który dostępny jest w urzędzie powiatowym i urzędzie miasta, a także do pobrania na stronach internetowych tych instytucji. Następnie trzeba wypełnić formularz, co nie jest ani trudne, ani zbyt czasochłonne. Dane do uzupełnienia dotyczą samego inwestora, jak i rodzaju planowanej inwestycji.

Musisz jednak pamiętać, że do wniosku konieczne jest dołączenie niezbędnych dokumentów, takich jak:

  • projekt budowlany w czterech egzemplarzach wraz z wymaganymi uzgodnieniami, pozwoleniami i opiniami,
  • zaświadczenie właściwej izby samorządu zawodowego (np. izby architektów), że projektant jest wpisany na jej listę i ma uprawnienia do projektowania domów,
  • oświadczenie inwestora o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (takie oświadczenie składa się - podobnie jak wniosek - na gotowym formularzu do wypełnienia, który dostępny jest w urzędzie oraz na jego stronie internetowej),
  • decyzję o warunkach zabudowy w przypadku, gdy dla działki przeznaczonej do zabudowy nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Wniosek wraz z kompletem dokumentów składamy w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta (w przypadku miast na prawach powiatu), na którego terenie mieści się działka przeznaczona do budowy domu.

Następnie wniosek jest dokładnie analizowany. Czas oczekiwania na pozwolenie zwykle wynosi ok. miesiąca, w wyjątkowo skomplikowanych przypadkach może wydłużyć się do dwóch miesięcy. Zgodnie z prawem urząd ma 65 dni na wydanie pozwolenia (po tym czasie obowiązuje ich kara za zwłokę, więc raczej nie powinny przekroczyć tego okresu).

W przypadku błędów lub braków w niezbędnej dokumentacji urząd może nakazać usunięcie nieprawidłowości w wyznaczonym terminie. Jeśli nie zadbamy o ich usunięcie, nasz wniosek może zostać odrzucony, a pozwolenie na budowę nie zostanie przyznane. Jeśli jednak wszystkie kwestie formalne zostaną dopełnione należycie i nie będzie żadnych przeciwwskazań do budowy, urząd nie może wydać decyzji odmownej.

 

 

 

W naszym Serwisie używamy plików cookies. Korzystając dalej z Serwisu, wyrażasz zgodę na stosowanie plików cookies zgodnie z Polityką prywatności. Wyrażenie zgody jest dobrowolne, w każdej chwili można ją cofnąć poprzez zmianę ustawień dotyczących plików „cookies” w używanej przeglądarce internetowej. Kliknij „Akceptuję”, aby ta informacja nie wyświetlała się więcej.